（中央社記者范正祥台北12日電）行政院會昨天通過「房地合一」所得稅法修正草案，對於外界質疑未推囤房稅，財政部長蘇建榮今天表示，囤房稅因涉及層面較廣，在推動上還必須審慎考量。
為抑制短期炒房，行政院會昨天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案施行日期由行政院定之。
立法院會今天對行政院長蘇貞昌施政方針及施政報告繼續質詢，部會首長列席。
蘇建榮上午在立法院被媒體問及，外界質疑只提「房地合一」稅，不敢推囤房稅，打炒房會不會「打假球」。蘇建榮說，「這不是打假球」，基本上「房地合一」稅是相對比較可以有效控制房價。
蘇建榮指出，房屋稅如果真的要課，現制已有3戶以上適用1.5%至3.6%的稅率，各地方政府也可根據自己的情況審慎考量。更重要的是房屋稅的稅額，是由稅率跟稅基乘起來的，如果稅率再高、稅基沒有適當調整，還是沒辦法發揮作用。
談及囤房稅，蘇建榮表示，財政部擔心房價會轉嫁到承租人身上，特別是很多剛出社會的年輕人，一開始可能沒有買房，必須承租，這樣情況不是政策要看到的效果；財政部對囤房稅還是會審慎思考。（編輯：張良知）1100312
投行Needham周二下調了Netflix的評級，分析師Laura Martin預計，Netflix明年可能會損失多達400萬美國用戶。
Martin將Netflix的評級從持有降低至不及大市（相當於賣出）。並補充說，她擔心該公司的資產負債表無法「承受較低的營業收入」。最近，隨著Disney+和Apple TV+的推出，流媒體大戰升溫，Netflix近來面臨更大的壓力。
Netflix稱，截至第三季度末，該公司在美國的用戶數剛剛超過6000萬。
Martin稱，她降低Netflix的評級是因為Netflix一直表示不會發佈廣告，而這將導致美國訂閱用戶流失。Martin是業內最受關註的分析師之一。
TipRanks的數據顯示，Martin的股票一年後回報率為21%，躋身華爾街最佳分析師之列。TipRanks的數據還顯示，她看漲的成功率為66%。
Martin表示，如果Netflix繼續拒絕投放廣告，它可能需要增加新的訂閱種類，以應對快速發展的競爭。
她說，她認為，NFLX必須增加第二個價格更低的服務，才能與Disney+、Apple TV+、Hulu、CBS All Access和Peacock競爭，這些競爭者都有5-7美元/月的服務選項。
Martin計算出，如果Netflix選擇推出廣告，每個美國用戶每月的廣告收入將增加約6美元，從而使該流媒體服務商能夠增加較低成本的訂閱選擇。
富國銀行上周也下調了該股的評級至不及大市，原因是擔心Netflix將不得不花費更多資金來增加新的用戶。Martin也有同樣的擔憂，她認為公司沒有諸如迪士尼這樣的競爭對手那樣的定價能力。 (中文投資網)