傅艾昆男靴的生活日誌

▲內政部地政司派員南下，與臺南市政府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局聯合稽查建案，遏止炒房歪風。（記者李嘉祥攝）

臺南市最近因重大建設持續推動沙崙綠能籌備處有三井outlet, 會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐，產業發展後市可期。市長黃偉哲感謝各界肯定臺南未來的發展，移居及投資臺南，但不歡迎任何投機炒房行為。有關於媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導後，內政部地政司旋即派員南下與南市地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯合稽查，以遏止炒房歪風。

南市府指出，業者說明該銷售建案已取得建照，待接待中心完工後再擇期公開銷售，13日當天開放抽籤608組，先查驗支票（住宅10萬元，店面20萬元）10:00結束抽籤後，另外再抽籤205組（1人1戶），核對個資並簽訂優先購買權證明單，未約定交易價金，公開銷售後再決定是否簽訂購屋證明單，且不得轉讓第三人。

內政部表示，聯合稽查發現購屋證明單中並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定，將由市府依法開罰，可處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰；另外初步發現建案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響交易秩序情事，將請業者提出說明及事證，倘若經釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會處理，最高可開罰2500萬元。

南市地政局長陳淑美強調，此次是聯合國稅局聯合稽查，針對目前的房地產市場景氣過熱現象，110年除實施實價登錄2.0、不動產交易查核、房地合一稅納入預售屋移轉以及短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施外，也呼籲業者自律自重，提醒此次平均地權條例修法重點中預售屋買受人若私自轉售紅單給第三人、銷售預售屋者，自行銷售或委託代銷進行紅單炒作，可處15萬元以上100萬元以下罰鍰。陳淑美也提醒另未來房地合一稅新制實施，將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍，藉此讓打擊面擴及預售屋炒作，以及個人借公司股權移轉之名、行房地交易之實的鑽漏洞行為。投資人不可不慎。

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今日整體：★★

對某個特別的問題，別人始終不聽你的，頗令你挫折，但也別因此而太過沮喪，或是大為動怒，千萬不要強迫對方一定要接受你的價值觀，每個人都有自己的看法，何苦跟人家過不去？

今日指南：不要得理不饒人。

幸運處方：幸福常常被忘記，需要被提醒。

今日愛情：★★

不要滿腦子都想愛情的事，人的一生裡有很多事可以做，千萬不要過度沉溺於肉體關係中，而忽略了該做的事。試著將熱情到其它目標吧！

戀愛忠告：給個空間想想彼此間的關係。

幸運處方：沒有人能使你倒下。

今日工作：★★☆

工作本身並不是問題，但工作上的溝通卻是一門學問，花在做人的時間事實上比做事還多。在待人接物上要多註意自己的態度。

工作指南：偶爾可以和同事一起發發牢騷。

幸運處方：人的價值表現在心靈上。

今日金錢：★★★

如果說記帳是理財的第一步，那麼搜集憑證單據一定是記帳的首要工作，平常消費應養成索取發票單據習慣，不但能對自己的支出做整理，還可以避免汙錢的疑慮喔！

理財錦囊：可以投資，但要謹慎。

開運格言：不怕失敗，只怕輸不起。

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